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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.78坪 建物登記
參考單價 30.15 萬/坪
主建物面積29.78 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積25.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立瑞峰國小、市立四箴國中、私立東海大學
鄰近公園台中都會公園、汝鎏公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限但需要空間的家庭，值得安排實地看房
此物件最大的亮點在於「高性價比」，以 898 萬的總價取得大肚區 4 房透天，對於想從公寓換屋或尋求百萬預算內透天宅的首購族相當吸引人。特別是對有學童的家庭而言，鄰近瑞峰國小與四箴國中的學區優勢，能兼顧就學與採買便利性。
然而，買方必須正視屋齡 45 年的現實。這意味著您可能需要預留一筆裝修基金來改善居住安全與舒適度，特別是朝西座向需留意隔熱與通風問題，且無電梯設計對年長者不友善。若您預算充足且有裝修規劃，此物件是一處值得考慮的居家選擇；但若極度重視房齡新舊與保值性，建議將此作為備選方案而非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
