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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
80.636坪 建物登記
參考單價 15.35 萬/坪
主建物面積43.022 坪
樓別/樓高32~33樓 / 35樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立苓洲國小
鄰近公園新光公園
附近交通高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合家族共居或高預算自住/長期投資者購買。主要理由在於其地理位置位於高雄亞灣核心區，且高樓層搭配大坪數樓中樓格局，在市場上較為稀缺，能滿足多代同堂或對空間隱私有高度要求的居住需求。然而，由於屋齡已達 29 年，建議買者在簽約前務必確認建物狀況及水電管線老化情形，並諮詢貸款銀行以確認融資年限，同時考量未來 10 年的區域增值潛力是否足以抵銷老屋折舊成本。若預算寬裕且重視生活機能與空間尺度，此屋值得考慮；若偏好新成屋或低維護成本，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
