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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.44坪 建物登記
參考單價 31.72 萬/坪
主建物面積23.85 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費2628 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求首購或家族自住的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，屋齡僅 5 年且為電梯大樓，居住舒適度高於老舊公寓，且 3 房 2 衛的配置極具彈性，能滿足家庭成長期的空間需求。其次，總價 1568 萬含車位，在頭份區域屬於合理的價格區間，單價 31.72 萬相較於同區電梯大樓具競爭優勢。社區管理的完善度（如 24 小時警衛、垃圾冷藏）能有效保障居住安寧。
不過，買家需特別評估自身對通勤距離的接受度，以及能否負擔每月約 2600 多元的管理費支出。若您計畫長期持有並自住，此物件是平衡機能、空間與預算的優質選擇；若以短期投資為目的，則需留意區域新案供過於求的潛在風險。建議進一步確認周邊房價走勢與貸款成數後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
