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房產買賣顧問 阿杰專任 五甲北路千坪大地坪大廠房 豪華大農舍

台中市 大安區 五甲北路

1888萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

91.258坪 建物登記

參考單價 20.69 萬/坪

主建物面積91.258 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 19 年

法定用途農舍

形式/類型廠房/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1299.62 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立永安國小

生活機能大甲日南市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿杰

興安松竹店 加盟店

經紀業名稱御嘉不動產有限公司

證號(110)登字第383967號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合擁有農舍購置資格、尋求高品質長期自住的買方,但對於投資或商業用途者則較不建議。

主要理由如下:

  1. 產權與用途需釐清:物件標示為「農舍」,但標題使用「大廠房」字眼,這在法律上存在混淆風險。購屋前務必確認是否有違規使用或違建問題,以免觸法或影響產權登記。
  2. 空間與成本效益:91 餘坪的大空間搭配自建品質,對大家庭或需要獨立空間者具吸引力。然 1,888 萬總價不低,需評估與同區域市價相比是否具有價值。
  3. 流動性考量:農舍的轉手限制與購置資格門檻,意味著未來轉手不易。若您打算短期持有或作為投資,流動性風險較高。

結論:若確認符合農舍購置資格,且經專業鑑價確認無違規使用疑慮,此物件對於重視空間與隱私的自住者而言,是一值得考慮的高質感居所;反之,若以投資保值或短期交易為目標,則不建議入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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