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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
87.079坪 建物登記
參考單價 25.03 萬/坪
主建物面積58.135 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費7443 元/月
管理描述管理費含三個機車位及汽車位
鄰近學校市立四維國小
鄰近公園兒童公園
生活機能東光市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件屬於「高需求、高門檻」的類型的產品。若您家庭成員多、重視學區資源且對居住空間有極高要求，此屋值得考慮。其核心價值在於稀有的大坪數格局與一層一戶的低密度規劃，這在老屋市場中極具稀缺性。
然而，35 年的屋齡是顯著的隱憂，建議購屋者務必預留一筆翻修預算，並確認社區修繕基金充足狀況。此外，總價 2180 萬的單價在老屋市場中偏高，若無法議價，建議與其他同區物件比較後再決定。若屋主願意因換屋誠售而調整價格，此物件具備相當高的購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
