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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.1坪 建物登記
參考單價 18.9 萬/坪
主建物面積24.93 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1652 元/月
鄰近學校市立潮音國小 市立大園國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視購屋目的而定，適合投資或家庭自住，但需接受頂樓特性。
此物件最大的吸引力在於**「總價包含車位」與「租金收益穩定」**。對於投資者而言，每坪 18.9 萬的單價搭配每月兩萬左右的租金，具有明確的資金流動性與長期收益潛力。若為家庭自住，鄰近的大園國中與潮音國小也是相當重要的考量點。
然而，購屋者需特別注意屋齡 18 年與頂樓位置帶來的風險。建議在簽約前，請專業工安人員或資深管委會成員協助檢視屋頂防水狀況及公共設施維護情形。若您的預算能承擔 928 萬總價，且不介意頂樓可能存在的隔熱或維修問題，這是一筆性價比相當高的選擇，尤其適合看重資產配置與未來機場周邊發展潛力的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
