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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.19坪 建物登記
參考單價 29.35 萬/坪
主建物面積21.51 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.68 坪
土地面積8.95 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運+G09捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件式推薦
此物件對於預算有限、重視學區與通勤便利性，且以自住為主的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於 798 萬的總價在桃園區算具性價比，加上 G09 捷運站與成熟商圈，生活品質有保障。黃金 3 樓與邊間戶的格局能有效改善老建築通風採光問題，且免管理費對長期持有者有利。
然而，購屋者必須正視44 年屋齡帶來的潛在風險，建議購屋前務必委請專業技師進行結構與水電檢測，並確認銀行房貸核准條件。此外，衛浴數量之資料落差需於實地看屋時仔細釐清，避免日後使用習慣產生落差。若能接受老屋的維護成本並確認無重大結構問題，此物件是進入桃園區成熟社區的不錯切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
