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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4780萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
87.33坪 建物登記
參考單價 54.73 萬/坪
主建物面積76.42 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積10.91 坪
土地面積26.32 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大勇國小崇倫國中
鄰近公園半平厝公園
生活機能永安市場
附近交通三民西民興路口五權車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備高預算、有家族同住需求或投資收租打算的買家，但必須在交易前釐清空間與法規細節。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 首先，地點位於台中西區核心，鄰近美術館與學校，生活機能與交通優勢明顯，且屋齡新、有電梯，居住品質極佳。其次，6 房 7 衛的格局極為罕見，能提供多代同堂的隱私與便利，同時具備高租金收益潛力。然而， buyer 必須重視登記坪數與使用坪數的巨大落差，需確認增建部分是否合法及是否有稅務風險。此外，雖銷售文案提及店面用途，但權狀為住家用，需確認是否涉及違建或無法商用，這將是影響資產流動性的關鍵。若能解決法規疑慮，此物件對於特定需求的買家而言，性價比頗高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
