篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
38.73坪 建物登記
參考單價 34.86 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積18.428 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述一車位一機車位，都在b2
管理方式物業管理
管理費2985 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大安國小
生活機能大湳市場
附近交通大湳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合預算有限且重視學區與空間的大坪數需求者，但需審慎評估增建合法性。
此物件對於首購族或家庭成員增多的買家具有吸引力，主要理由在於其優異的地理位置與極具彈性的使用空間。雖然屋齡較高且車位是缺點，但靠近八德國小與捷運站的優勢能為長期生活帶來便利，且 1380 萬的價格在該區域能買到三樓透天，性價比尚稱不錯。然而，買房前必須確認增建部分的合法性、房屋結構安全以及銀行貸款的核准成數，若銀行估價與總價落差過大，需重新評估自備款資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
