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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1742萬 拍賣價
格局
50.82坪 建物登記
參考單價 34.28 萬/坪
主建物面積24.06 坪
案號新北 法院 【114金148052 陳OO】
法院別新北 法院
投標日115/11/11
保證金349 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述停車位: 編號310
管理方式無
鄰近學校龍埔國小
鄰近公園龍埔公園
附近交通三峽捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於新北市三峽區民生街的法拍屋，整體而言值得關注，但需具備足夠的資金調度能力。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極高的性價比。1742 萬的總價包含車位，且參考單價約 34 萬/坪，對於一棟近 50 坪的電梯大樓而言，在三峽區具備不錯的投資或自住吸引力。高樓層（12 樓）與新舊適中的屋齡（11 年）更是加分項，居住品質較佳。
其次，買家需評估自身的財務風險承受度。法拍屋雖有中介協助產權與點交，但「7 天內繳清尾款」的要求極具挑戰性，必須確認銀行貸款作業速度或自有資金準備是否充足。此外，50 餘坪的空間較大，需考量未來居住需求是否匹配，或是轉手時潛在買主群體的數量。
若買房者尋求高性價比的空間，且能順利處理法拍繳款時限，此物件是一項值得入手的資產；反之，若資金周轉壓力較大，則建議謹慎評估或等待次拍底價減價後再行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
