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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
666萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 16.65 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園龜山熱門的麥當勞商圈，具備完善的基礎生活機能與未來捷運通車的潛在利多，單價每坪 16.65 萬在新北與桃園交界處屬合理範圍，對於重視生活便利度與未來升值空間的買家而言，具備考慮價值。然而，物件名稱與地址資訊存在顯著落差，且 4 至 5 樓無電梯、無車位等條件，對於有長者居住需求者或偏好電梯住宅者來說，可能是難以跨越的門檻。此外，現場照片不明確增加了估價與屋況判斷的不確定性。
購買建議：此物件值得進一步考察，但並非無條件推薦。若您年輕力壯，能接受爬樓且看重未來捷運效應，此屋可納入選項；惟在決策前，務必請專業人士或房仲協助查證房屋權狀登記用途是否明確為「住家用」，並建議至現場確認實際屋齡與採光通風狀況，釐清資訊落差後再行議價，較為穩妥。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
