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新北法房仲 新北市萬里區新墾丁路 喜凱亞渡假村大樓 法拍屋

新北市 萬里區 新墾丁路

264萬 拍賣價

格局

25.79坪 建物登記

參考單價 10.24 萬/坪

主建物面積8.45 坪

案號基隆 法院 【115實14020 余OO】

法院別基隆 法院

投標日115/10/28

保證金52.8 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區喜凱亞渡假村ABC棟

附屬建物面積0.95 坪

共同使用16.39 坪

土地面積5.52 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋找低門檻投資標的或退休度假自用的買家,但對於依賴台北通勤的工作者而言,吸引力有限。

購買建議:值得考慮,但需斟酌自身需求。

主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:以低於 300 萬的價格在新北購得電梯大樓,單價僅 10 萬出頭,在當前房市環境中具高性價比,適合以租金回報率或長期持有為目標的投資客。
  2. 風險可控:透過專業法拍代標服務,業者在產權過戶與交屋上提供保障,降低了買法拍屋常見的陷阱,讓交易更安心。
  3. 生活機能限制:屋齡 26 年代表需評估修繕預算,且「無車位」是居住上的明顯短板。若您無法接受萬里區較低的通勤便利度與老屋修繕問題,則建議將此物件視為次要選擇。

若能接受地理位置偏遠且無車位的缺點,利用其低價優勢進行長期持有,此標的具備不錯的投資潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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