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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.21坪 建物登記
參考單價 44.64 萬/坪
主建物面積21.57 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理費3000 元/月
管理描述管理費9000元/季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大埔國小、 大同高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是針對竹科通勤或家庭自住族群。
此物件在價格與格局上具備相當的吸引力。43 坪含車位的總價 1580 萬，相較於竹北同級距產品具價格優勢，且三房兩廳兩衛的配置非常符合主流家庭需求。社區規劃完善，採光與通風條件優異，生活機能亦已成熟。
然而，購屋前務必落實以下事項以確保權益：第一，需實地確認房屋是否鄰近鐵路或主要幹道，以排除潛在噪音干擾；第二，確認當年度學區是否受到總量管制；第三，鑑於屋齡已近 10 年，建議進行詳細的房屋設備檢查。若能接受行政區位於苗栗竹南鎮且車位為坡道平面式，這是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
