篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
35.04坪 建物登記
參考單價 24.49 萬/坪
主建物面積24.87 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新街國小,興南國中
鄰近公園中正公園
生活機能興國市場.Sogo百貨超市.全聯超市
附近交通中壢監理站.機捷A22老街溪站.中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「資金門檻有限的創業者」或「尋求穩定收租的投資者」而言，是一項值得考慮的標的。其核心價值在於無可取代的地理位置，緊鄰中壢 SOGO 與交通樞紐，營運便利性極高，且單價在商圈內具有競爭力。
然而，買家必須正視屋齡 35 年的事實，這通常意味著銀行貸款條件可能較嚴苛，且未來可能需承擔較高的維修成本。此外，缺乏專屬車位是商業使用上的明顯短板，可能會降低對某些租戶的吸引力。若您計畫自用或長期持有等待土地增值，並能接受老建築的維護問題，此物件具備良好的投資報酬潛力；但若您短期內需要融資寬裕度或依賴車位便利度，則建議再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
