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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5367萬 拍賣價
84.56坪 建物登記
參考單價 63.47 萬/坪 原價 6707 萬
主建物面積42.45 坪
案號114辰193349
法院別台北 法院
投標日115/11/24
保證金1074 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高-1~1樓 / 6樓
屋齡 41 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
車位描述庭院可車位，門口可停車
詳細資訊
附屬建物面積38.48 坪
共同使用3.63 坪
土地面積11.14 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 對於具有法拍經驗且資金充足的投資者或店鋪經營者而言，此物件具備中高度的購買價值，但對於初次接觸法拍或尋求低維護成本的新手買家，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件的核心價值在於**「大安區優質地段」與「二拍價格落差」**。台北市大安區商業活動穩定，科技大樓站周邊人潮穩定，適合零售或辦公室用途。第二拍價格較第一拍大幅下殺，提供了不錯的切入點。然而，屋齡 40 年及部分土地為道路用地的法律屬性，意味著買方必須承擔較高的整修風險與使用限制。建議買方在投標前，務必委託專業代書或建築師針對建物結構與土地使用分區進行詳細審查，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
