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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.18坪 建物登記
參考單價 20.13 萬/坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積3.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校海佃國中.海佃國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視生活機能的小家庭而言，具有一定的購買吸引力。主要理由在於其單價實惠且擁有三房兩廳兩衛的完善格局，位於安南區敬安街周邊學校與市場機能成熟，居住舒適性尚可。
然而，在決定購買前，務必先行釐清兩點關鍵風險：首先，需確認「12 樓」與標題「頂樓」之矛盾，以確認是否享有頂樓天台防水之實際條件；其次，車位「年年續租」與「包含車位」的描述衝突，必須確認車位是否為獨立產權或僅為社區使用權，避免產權疑慮。若能解決上述疑義並預留足夠的整修預算，此物件可作為安南區的首置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
