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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.297坪 建物登記
參考單價 59.11 萬/坪 原價 1988 萬
主建物面積16.752 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費5805 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東興國中
鄰近公園水車公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，若您的購屋主軸為家庭自住且重視通勤便利與學區資源，此物件值得納入考慮。位於高鐵特區核心與優質學區，搭配包含車位的價格，總價 1988 萬對於竹北三房格局而言具有不錯性價比，尤其適合竹科通勤族與有育兒需求的家戶。
然而，購屋前需實際確認3 樓的採光與隱私狀況，並斟酌每月高額管理費是否在負擔範圍內。由於屋齡約 15 年且為低樓層，若考量短期轉手獲利，建議需更審慎評估市場景氣與未來同區新案對二手房價的衝擊。整體而言，是一筆以自住舒適度為主，具備保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
