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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
53坪 建物登記
參考單價 18.64 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但尋求大空間居住，或有明確「養老、自住、收租」目的的買方來說，具備一定的吸引力。988 萬的總價能買到 53 坪的四樓透天，單價低廉且空間規劃理想，加上南來北往的交通優勢與寧靜的社區環境，符合長期持有的條件。
然而，屋齡 30 年是一個顯著的隱憂，代表買房後可能需面對修繕或設備更新成本。此外，標題中「南投土地」與「彰化地址」的不一致資訊必須在簽約前透過地政事務所確認土地產權細節，以避免產權歸屬或稅賦認定上的糾紛。
購買建議：若您能接受老屋條件，並確認產權無虞，此物件值得列入考慮，特別是作為家庭自住房產或退休資產。若您著重短期投資增值或希望房屋新穎免維修，則建議繼續尋找屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
