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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
58.08坪 建物登記
參考單價 37.02 萬/坪 原價 2310 萬
主建物面積52.83 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於值得關注但需謹慎評估的標的，特別適合在附近就讀或工作、且重視生活機能與空間寬敞度的家庭購置。
購買理由： 該房屋位於大里核心生活圈，交通動線便捷（鄰近台 74 線），且擁有極佳的學區優勢（塗城國小與成功國中均在步行範圍內），對於重視子女教育的買家而言是重要加分項。此外，1~3 樓挑高設計與 4 房格局能提供寬敞的居住體驗，且屋況良好，省去裝修的時間與資金成本。
注意事項： 建議買家在決定前，務必確認「店面」標題與「住家用」登記用途的一致性，並核實騎樓停車的合法使用權，以避免日後衍生法律糾紛或罰責。同時，針對約 40 萬單價的市場行情進行比較，確認其價格是否仍符合當前投資報酬率與轉手潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
