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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
39.953坪 建物登記
參考單價 49.76 萬/坪
主建物面積21.916 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-149
管理方式管理員(警衛)
管理費2458 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國中、興隆國小
鄰近公園莊敬蘋果公園
生活機能全聯、享平方
附近交通新竹高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求竹北核心生活圈、且預算需控制在 2000 萬以內的購屋者來說，值得列入優先看房名單。
主要理由如下： 第一，性價比極高。在竹北市區，要同時滿足「大三房」、「含平面車位」且「總價低於 2000 萬」的條件相當稀有，此物件在預算與空間的平衡上表現突出。 第二，生活便利性極佳。位於喜來登商圈與遠百生活圈，鄰近學校與公園，對於有學齡子女或注重通勤便利的家庭來說，動線與生活機能非常完善。 第三，即買即住。屋主已進行全新整理，買家無需耗費時間與資金裝修，能快速入住，對時間成本敏感的買家非常友善。
雖然屋齡達 20 年以上且樓層偏低，但考慮到其地段與總價優勢，若能接受老屋條件並確認內部結構無重大瑕疵，這是一筆具備高使用價值的資產，建議實地看屋確認採光與通風狀況後再行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
