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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.64坪 建物登記
參考單價 34.43 萬/坪
主建物面積20.51 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2668 元/月
鄰近學校賢北國小、文賢國中
鄰近公園大港公園、賢良公園
生活機能和緯黃昏市場、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高性價比與新成屋」類型，非常適合在台南市南科工作通勤，或重視河景景觀與生活機能的買家。主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為南向方正好格局，居住舒適度極高且無需擔心老舊維護問題；其次，含車位價格合理，在當前房市中能買到帶車位的一手或次新成屋已屬不易；最後，雖北外環道等建設尚未完全落地，但隨著科技園區擴充，區域基本面持續看好，具備一定的增值空間。
若您預算允許且對北區發展抱持信心，此物件值得入手，特別是考慮到其優異的採光與河景優勢，在二手市場上亦具競爭性。建議可針對房價議價空間與車位產權登記細節再行確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
