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內壢高中旁太陽村大4房

桃園市 中壢區 仁和街

1298萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

45.4坪 建物登記

參考單價 28.59 萬/坪

主建物面積31.43 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

車位描述汽機車位輪抽.今年有抽到汽車位(一年一抽

影音專區

詳細資訊

社區太陽村

附屬建物面積3.92 坪

共同使用10.05 坪

土地面積7.48 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述全天警衛 5440元/季繳

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校內壢國小,內壢國中.國立內壢高中.有得雙語中小學

鄰近公園成功公園,忠孝公園.甲蟲公園

生活機能內壢市場.全聯超市.萬家福賣場

附近交通福華街口站.內壢火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園藝文加盟店

住商桃園藝文 加盟店

經紀業名稱兆尊不動產仲介經紀有限公司

證號(90)桃縣字第00221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 1298 萬總價獲得 14-15 樓高視野與全新裝潢,大幅降低裝修成本與入住等待期。
  2. 生活與教育便利:緊鄰內壢高中與火車站,兼具學區與通勤優勢,生活機能完善,適合家庭長期居住或投資收租。
  3. 需注意風險:屋齡 32 年是最大隱憂,建議優先評估銀行貸款核貸條件,並確認社區管理狀況及輪抽車位的後續情況。

結論:若您能接受老屋特性且銀行核貸無虞,此物件值得考慮;若您追求長遠增值或希望避免老屋維修隱憂,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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