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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2+1房(室)1廳1衛 格局
40.211坪 建物登記
參考單價 20.84 萬/坪
主建物面積18.367 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2462 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立鼎金國中
鄰近公園本和里滯洪池公 園、金獅湖
生活機能天天新市場
附近交通灣仔內
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買對象：首購族、注重生活機能的自住買家、或預算有限但追求品質的投資者。
綜合評價：此物件在價格與生活機能之間取得了不錯的平衡，非常適合重視通勤與日常便利性的購屋者。8 年屋齡確保了建築品質，高樓層與挑高設計提升了居住舒適度，且附贈車位與低管理費是實質的居住優點。然而，關鍵在於您是否接受「地上權」性質。若您追求土地完整所有權或對未來短線轉手流動性有較高要求，此類建物需格外謹慎；但若您以自用為主，重視居住環境與持有成本，此物件在 800 萬出頭的預算下，是相當具備質感的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
