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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
46.958坪 建物登記
參考單價 21.04 萬/坪
主建物面積24.097 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.614 坪
共同使用20.247 坪
土地面積6.537 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2645 元/月
鄰近學校市立鼎金國中高科大 雄工
鄰近公園本和里滯洪池公 園、科工館、金獅湖
生活機能好市多、義享天地
附近交通灣仔內
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需仔細檢視水患風險與屋況
此物件對於需要**「一樓無障礙居住」與「車位便利性」**的家庭來說，是極具吸引力的選擇。988 萬總價包含車位的價格，在鼎山商圈與輕軌沿線來說，單價與總價皆具競價力，且生活機能完善，鄰近學區與購物中心，自住與投資價值俱備。
然而，買房者需特別注意以下兩點：首先，屋齡 30 年代表室內裝修與管線可能需重新評估或更新，建議驗屋時仔細檢查；其次，因鄰近滯洪池且位於一樓，務必確認該區域過去的淹水紀錄，以確保居住安全。若家庭結構中有長輩同住，且確認地勢無淹水疑慮，此物件是極佳的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
