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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2衛 格局
22.86坪 建物登記
參考單價 56.78 萬/坪
主建物面積13.59 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1372 元/月
管理描述管理費 4116元/季繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校安興國小、勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北縣治三期，對於在附近科技園區通勤的買方而言，地理位置與生活機能皆具備顯著優勢。雙套房與雙陽台的格局非常適合投資出租或家族成員同住，租金回收潛力良好。然而，1298 萬的總價搭配未含車位，對於資金規劃有一定門檻，且屋齡已達 12 年仍維持較高單價，建議需與周邊次新屋進行比價。頂樓雖有太陽能板遮陽，但仍須確認防水狀況。整體而言，若以投資或鎖定學區與通勤需求為主要目標，此物件值得購買；若追求大坪數或對頂樓維護風險敏感，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
