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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳 格局
16.44坪 建物登記
參考單價 18.13 萬/坪 原價 350 萬
主建物面積11.48 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.98 坪
共同使用3.98 坪
土地面積1.87 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立協進國小
鄰近公園公園綠地: 協和公園
生活機能海安商圈、水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合首購族、單身或新婚夫妻，以及尋求穩定收租的投資客考慮，但不建議長期自住或為家庭置產的需求。
主要理由是，該物件最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」，能以 298 萬的門檻進入台南市中心的便利生活圈，且 1 房 1 廳格局優於一般套房，居住舒適度尚可。然而，34 年的屋齡是潛在風險，需仔細檢視房屋結構安全與老舊管線狀況，同時需評估銀行對於老屋的貸款成數。若您能接受老屋的維護成本，並打算透過裝潢提升價值或出租，這是一個具備性價比的選擇；反之，若追求未來房價大幅增值或新穎設施，則需斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
