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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.18坪 建物登記
參考單價 27.12 萬/坪 原價 1268 萬
主建物面積22.54 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2007 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校右昌國小/ 國昌國中
鄰近公園右昌森林公園
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求空間舒適度與學區需求的家庭購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：首先，在價格方面，1268 萬總價配平車位，單價約 28.7 萬/坪，在楠梓區屬於合理且具競爭力的價位；其次，13 樓的高樓層優勢能保證良好的採光與通風，加上 44 坪的大格局，居住體驗遠勝同價位的小坪數物件；最後，鄰近的右昌商圈與學校讓日常生活與子女教育非常方便，且低管理費降低了長期持有成本。惟建議購屋者於簽約前，應確認窗外台 17 線車流噪音對居住品質的影響，並確認老屋結構狀況是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
