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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
32.36坪 建物登記
參考單價 18.48 萬/坪
主建物面積16.18 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件對於**「單身貴族」、「新婚夫婦」或「追求高居住品質的投資客」**而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其「新成屋」與「全配拎包入住」的特性，能大幅降低購屋後的裝潢精力與時間成本，且鄰近五結國中，學區優勢有助於穩定租屋需求。
然而，購屋者必須正視其單價過高的問題。五結鄉的房價普遍低於宜蘭市區，18.48 萬/坪的單價在此區域偏高，建議您在簽約前務必比對周邊近期成交實價，確認該價格是否確實反映其精裝品質與地段優勢，以避免買在高點。此外，1 房格局雖私密性好，但若未來有擴大家庭成員的規劃，此空間將稍顯局促。
是否值得購買： 若您重視即住便利性且預算寬裕，能接受此單價對應的生活品質，則值得考慮；但若您追求高坪效比或家庭長期使用，則建議多比較其他兩房以上且車位配套較完整的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
