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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1894.4萬 拍賣價
格局
26.21坪 建物登記
參考單價 72.28 萬/坪 原價 2368 萬
主建物面積23.38 坪
案號113木165699
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數2.83 坪
土地面積8.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校西松國小 中崙高中
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但希望進入松山區核心地段的買房者而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於地理位置與學區資源，且單價相對於周邊市場而言偏低。然而，屋齡已達 60 年是一個不可忽視的變數，這意味著買房後可能需要預留一筆不小的翻新費用，且在銀行貸款條件上可能會比新成屋嚴格。
是否值得購買： 視個人需求而定。若您屬於資金充裕、對老屋翻修不排斥，或是主要需求為學區與地段，並願意承擔法拍潛在風險，則此物件值得考慮。反之，若您偏好現代化設施、希望輕鬆入住或對老屋貸款條件有疑慮，則建議慎重評估或尋求其他標的。建議在參與標售前，務必仔細審閱鑑價報告並確認點交狀況，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
