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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
6房(室)1廳2衛 格局
24.242坪 建物登記
參考單價 35.39 萬/坪
主建物面積24.242 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.058 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校油廠國小 莒光國小 右昌國中
生活機能莒光市場 右昌商圈
附近交通 油廠國小捷運站 高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在楠梓半導體產業工作、追求交通便利且具備翻修預算的購屋者而言，具有不錯的投資與居住潛力。主要優勢在於地理位置優異，鄰近科技園區與捷運站，總價門檻相對較低，且空間規劃靈活，適合家族居住或店面結合住家的模式。
然而，購買此物件必須正視其 51 年的高屋齡風險與無車位的缺點。由於屋況需整理，購屋者必須預留充足的資金進行結構補強與裝修，並需評估銀行對老屋貸款的限制。若您計劃長期持有，並能忍受施工期或後續維修的不確定性，此物件值得購入；但若尋求即住舒適或短期置換，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
