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南庄正8米路丙建買地送屋

苗栗縣 南庄鄉 福南

1080萬 總價

格局

26.998坪 建物登記

參考單價 40 萬/坪

主建物面積26.998 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 丙建買地送屋

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積154.275 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校南庄國小.南庄國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

世紀合眾不動產有限公司

住商不動產 頭份運動公園 加盟店

經紀業名稱世紀合眾不動產有限公司

證號(110)登字第386053號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「自地建屋」或「長期度假」需求者購買,但對於急迫性居住或投資客需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 土地價值優於建物: 房屋已達 55 年屋齡,實質價值在於 27 坪大地坪與寬敞的 12 米臨路,這在鄉鎮市場屬稀有條件。
  2. 門檻較低: 1080 萬的總價門檻低,且單價僅 40 萬,適合想以低成本取得私有土地的購屋者。
  3. 潛在成本需預留: 因丙種建築性質與老屋狀態,購屋者需預留拆除與重建預算,且銀行貸款額度可能受限。

若您的規劃是購入土地後規劃重建,並具備一定的資金承受能力,此物件值得考慮;若僅想購入即搬入,或期望短期內轉手獲利,則不建議購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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