找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
20.1%
預約看屋

新北法房仲 新北市中和區中山路三段 四季紐約大樓 法拍屋

新北市 中和區 中山路三段

1036.8萬 拍賣價

格局

16.67坪 建物登記

參考單價 62.2 萬/坪 原價 1296 萬

主建物面積9.22 坪

案號金服公司 【115職二243金 黎OO】

法院別金服公司

投標日115/10/28

保證金207.4 萬元

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況點交

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區四季紐約

附屬建物面積1.29 坪

共同使用6.16 坪

土地面積1.88 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校自強國小

鄰近公園民有公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於投資者或單身族具有吸引力,但對一般家庭自住者則需高度審慎。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段:總價 1,296 萬元,單價約 77.74 萬/坪,在地質中和中山路三段具備一定競爭力,且鄰近公園與學校,生活便利性高。
  2. 關鍵風險點:必須確認「商業用」登記對稅賦與居住權利的具體影響,並徹底檢查 15 樓頂樓的防水隔熱狀況,避免入住後修繕成本高昂。
  3. 決策建議:若您尋求低價入市且能接受頂樓特性,此標的可考慮;若重視長期居住的舒適度與稅務成本,建議先向地政事務所查詢產權詳情,或評估同地段其他一般住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空