篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.938坪 建物登記
參考單價 31.56 萬/坪
主建物面積19.6 坪
樓別/樓高5~5樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.883 坪
共同使用11.455 坪
土地面積10.89 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校育英國小明倫國中
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對子女學區與新屋品質有需求的家庭。
主要理由： 此物件在員林區域提供新近屋齡與高機能生活圈的平衡點。3 年的屋齡意味著您將享有較新的建築法規與較低的維護風險，且 3 房 2 廳的格局對成長中的家庭來說非常實用。地理位置鄰近市場與學校，能滿足家庭生活的便利需求。
然而，您在決定前建議注意兩點：首先，需確認是否為頂樓，並要求查看屋況或防水保固條款，以排除頂樓潛在風險；其次，務必確認車位取得方式與成本，將車位費用納入整體預算規劃中。綜合而言，若總價預算固定且接受頂樓特性，此物件在性價比上具有相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
