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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
994.4萬 拍賣價
格局
31坪 建物登記
參考單價 32.08 萬/坪 原價 1243 萬
主建物面積29.27 坪
案號金服公司 【115職二233金 楊OO】
法院別金服公司
投標日115/10/28
保證金198.9 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校明志國小
鄰近公園義學坑自然公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結來說，此物件適合「預算有限、重視學區、且有翻新能力」的自住買家。主要優點在於單價低於市場行情，且具備明志國小的學區優勢。然而，38 年老屋搭配無電梯公寓型態，意味著買入後可能需要額外預算進行水電或裝修改善，同時需考慮老屋貸款成數與轉手流動性較差的風險。若您是為了子女就學或投資長期持有，此價位的切入點不錯；若是追求現狀居住舒適度或短期投資，則需謹慎評估修復成本與時間成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
