篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9980萬 總價
格局
350.28坪 建物登記
參考單價 28.49 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積545.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定工業用途者，具有實質投資價值
此物件位於台南市仁德區保安工業區，擁有合法的丁種建築權狀與使用執照，是置產設廠的穩健選擇。最大的亮點在於其交通條件優異，正臨 20 米道路且聯結車可達，配合滴水高度 6.5 米與現有天車設備，非常適合中大型製造業或倉儲物流使用。總坪數與土地面積比例合理，留有足夠空間作為堆置或擴充用途。
然而，買家需考量約 9,980 萬元的總價門檻，以及工業用不動產流動性較低的事實。若您的主要目的是長期自用設廠或作為企業資產配置，此物件因具合法身份且單價合理，值得列入購買名單；但若以短期投資或住宅用途為考量，則不建議購買。建議進一步確認建物年齡及設備保養狀況，並詳閱地籍圖以確認停車需求是否可於基地內解決。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
