篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2720萬 拍賣價(含車位)
格局
74.07坪 建物登記
參考單價 36.72 萬/坪 原價 3400 萬
主建物面積40.92 坪
案號新北 法院 【115新29674一 順OO】
法院別新北 法院
投標日115/11/9
保證金544 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途工商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述停車位: 編號5、6號
詳細資訊
附屬建物面積3.53 坪
共同使用29.62 坪
車位坪數4.78 坪
土地面積29.67 坪
電梯無
車位坪數4.78 坪
管理方式無
鄰近學校東湖國小
鄰近公園東湖公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求而定
若您是尋求自住的年輕家庭，此物件需謹慎考量。雖然屋齡新、坪數大且包含車位，但「工商用」的登記用途會顯著提高稅負，且銀行貸款限制較多，可能增加資金壓力。此外，74 坪的空間對於一般家庭可能過於寬敞，未來轉手難度較高。
若您是考量投資用途，或是需要大空間作為工作室、辦公室，此物件則具備不錯價值。8 年屋齡配合林口區成熟的居住環境，且相較於同棟 4 樓單位單價更低，包含車位更是加分項。在確認產權無糾紛、確能順利點交的前提下，對於非自住的投資者來說，這是一筆具有潛力與議價空間的標的物。建議投標前務必請專業代標機構或律師詳細確認產權與現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
