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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
36.134坪 建物登記
參考單價 29.28 萬/坪
主建物面積19.114 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.18 坪
共同使用14.84 坪
土地面積10.1 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4341 元/月
鄰近學校安順學區
鄰近公園社區公園
生活機能安南果菜市場
附近交通北外環，台江大道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合首購自住，投資需斟酌。
此物件適合預算在 1000 萬至 1200 萬之間、追求新成屋居住品質且重視生活機能的自住買方。主要理由在於其「屋齡新」且「含車位」，總價相對合理，配合 2 廳規劃，居住舒適度高。此外，新加坡式建築設計通常能提供更好的採光與通風，對於長期居住有益。
然而，潛在買家需特別注意兩點風險：一是位於頂樓（5 樓/5 樓），雖然方便出入，但夏季隔熱與防水是長期隱憂，建議實地考察天花板狀況；二是每月近 4400 元的管理費，對於預算敏感者來說是一筆可觀的固定支出。若您是投資客，因頂樓影響流動性且持有成本高，建議再評估後果；但若是自用，考慮到安順學區與鄰近市場優勢，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
