這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市永康區和平東路，建物面積約 126.29坪。

刊登總價 5500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421940）聯絡廠房土地找詩芸（0968497708），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

5500萬總價

格局

126.29坪建物登記

參考單價 43.55 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積196.23 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大地物業開發有限公司

證號(112)登字第455979號

專業品質

服務態度

0968497708 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件針對有自營工廠或生產加工需求的企業買家而言，具備較高的配置價值。永康工業區地理位置優越，鄰近台南科學園區，產業供應鏈完善。廠房本身具備現成天車、高挑空及雙側道路等硬體優勢，能大幅減少後續的裝潢與配置成本，屬於即買即用的優質標的。

是否值得購買： 適合企業自用者購買，但建議審慎評估資金與產權細節。

主要理由：

硬體效能高：9 米挑高與天車設備省去重建成本，符合現代化生產需求。
區域發展佳：永康區工業機能成熟，長期持有風險相對可控。
注意標示誤差：購買前務必確認經紀人對台南永康在地法規的熟悉度，並釐清「嘉義廠房」標題是否為行銷分類錯誤，確保產權與交易流程無誤。若預算充裕且需要長期穩定據點，此為不錯的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答