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新北法拍房仲 新北市樹林區太平路華廈 法拍屋

新北市 樹林區 太平路

1002.3萬 拍賣價

格局

32.63坪 建物登記

參考單價 30.72 萬/坪 原價 1252 萬

主建物面積23.93 坪

案號金服公司 【115職九257金 楊OO】

法院別金服公司

投標日115/11/18

保證金200.6 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.27 坪

共同使用4.43 坪

土地面積6.19 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校彭福國小

鄰近公園板樹體育館

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於樹林區核心地段的法拍華廈,適合希望以相對合理價格進駐,且能接受老屋裝修與法拍風險的自住或投資客。

購買建議:值得謹慎考慮,但需做好預算評估。

主要理由如下:

  1. 服務降低門檻: 透過仲介提供的產權保證、點交包辦及房貸協助,可大幅減少一般法拍購屋者對法律與程序風險的顧慮。
  2. 價格浮動潛力: 標的物若第一拍流標,預估底價可能下調 20%,這為買方提供了重要的議價空間與入手良機。
  3. 現實限制需評估: 屋齡 33 年、無車位及 3 樓無電梯是主要缺點,購屋者需預先評估後續翻修成本及自身對樓層的接受度,避免因預算超支或生活不便而影響居住品質。建議若決定參與,務必先至現場確認實際現況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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