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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
44.732坪 建物登記
參考單價 13.37 萬/坪
主建物面積28.177 坪
樓別/樓高14樓 / 22樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1690 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校建功國小、大倫國中
鄰近公園華清公園、巨蛋 、市民廣場
生活機能知名大賣場、 全聯超市 、北苗市場
附近交通苗栗火車站 ,高鐵接駁站,72快速道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需進駐站前區域」的投資者或「中小企業自用」**買家來說，具有較高的值得購買性。其主要理由在於該地點位於苗栗市交通與生活機能的核心位置，且單價與總價均屬親民範圍，每月管理費低廉能進一步降低持有成本。然而，買家需特別留意 35 年屋齡可能帶來的建築老化問題與貸款限制，並建議在簽約前詳查車位取得狀況及樓層結構安全狀況。若您的規劃偏向長期的穩定收租或企業基地經營，此物件是一個性價比相當不錯的選擇；但若追求資產快速增值或需立即大規模翻新，則需謹慎評估相關潛在成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
