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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2108萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.46坪 建物登記
參考單價 47.41 萬/坪
主建物面積44.46 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 27 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2275.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文昌國小
鄰近公園鹽水特色公園
附近交通南3 台19 快速84
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「退休養老」或「鄉村休閒」的買房者而言，具備相當高的購買價值，但對於一般通勤族或非農業用途使用者則不建議考慮。
主要理由如下： 首先，物件擁有極具優勢的土地面積，以總價 2108 萬取得約 2275 坪土地，單價約 9200 元，在台南地區具備相當高的土地持有性價比，且合法農舍身份保障了資產安全。其次，環境優美，果園與魚池設施完善，符合追求生活品質的買家需求。然而，屋齡 27 年代表房屋本體可能需要較多整修預算，且農舍性質限制了轉售對象，流動性不如一般住宅。因此，若您符合農舍購置資格且計畫長期持有作為度假或養老用途，此物件值得入手；若僅視為投資或短期置產，則需審慎評估法規風險與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
