篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3+1房(室)2衛 格局
52.16坪 建物登記
參考單價 36.2 萬/坪 原價 1968 萬
主建物面積27.39 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途辦公室
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述電動車車位
管理方式物業管理
管理費2484 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎考慮，需確認產權用途後再決定。
此物件位於竹東大型社區「環球市」，優點在於高樓層採光佳、格局規劃好、車位設施完善且裝潢新穎，非常適合注重生活品質的家庭。然而，最大的關鍵在於「用途」標註為「辦公室」，這與一般住宅的貸款條件、稅金及戶籍登記權益可能產生落差。
若您僅作為投資或非自住用途，此屋具備一定的抗跌性；若是作為長期自住首選，建議務必向仲介或地政士確認產權登記狀態，並評估銀行核貸成數是否符合您的預算。綜合而言，在排除產權風險後，此物件在坪效與公設上具備不錯的高 CP 值，值得預約賞屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
