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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
32.2坪 建物登記
參考單價 123.6 萬/坪
主建物面積32.2 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校新街國小
生活機能興國市場
附近交通國一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中壢核心商圈，地段與人流條件屬上選，且目前有穩定租金收入，適合偏好核心地段長線持有的買方。然而，屋齡超過五十年對銀行貸款與建築安全均為挑戰，且目前租金投報率僅約 1.8%，回報速度緩慢。若您不介意老屋維護成本，且預期未來能透過翻新提升租金或看重土地本身的增值性，則可考慮；反之，若追求高現金流或低風險投資，此物件並非理想選擇。建議仔細評估老屋維修隱憂與資金流動性後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
