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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.6坪 建物登記
參考單價 30 萬/坪 原價 1238 萬
主建物面積22.4 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1550 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合在竹東當地工作或生活、重視採光與社區品質的家庭買方。
主要理由如下：首先，價格與車位效益顯著，1238 萬取得 39.6 坪含車位住宅，在竹東地區具有相當的性價比。其次，居住環境優異，次頂樓的樓層配置搭配大棟距設計，有效解決老舊大樓常見的採光不足問題，且 24 小時物業管理與豐富公設能大幅提升生活安全感與便利性。然而，買方需特別注意屋齡 26 年的現實，建議購屋時務必確認社區修繕基金提存狀況，並與銀行確認貸款額度是否符合自身需求，若能接受老屋屬性並規劃長期居住，此物件是竹東地區的高質選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
