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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
45.71坪 建物登記
參考單價 28.4 萬/坪
主建物面積28.01 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2658 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑孝國小北新國中
生活機能金谷市場.一點利市場
附近交通松竹火車站.74交流道.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求**「大空間」與「生活機能平衡」**的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於以 28.4 萬/坪的單價，提供了 4 房 33 坪的實質使用空間，且位於成熟的北屯松竹商圈，學區與交通資源完善。
主要理由與建議： 儘管屋齡近 30 年且車位為機械式是明顯缺點，但對於不追求最新穎建物的買家來說，高性價比與低公設比足以彌補這些不足。若您計畫自住且預算允許預留部分裝修基金，此物件能提供舒適的居住品質。建議在簽約前，務必委請專業驗屋師仔細檢查屋況，特別是水電管線與窗戶防水，以確保購屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
