找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
20%
預約看屋

1028★新莊高中★維也納花園3房車★幸福路830號5樓

新北市 新莊區 幸福路

1932.8萬 拍賣價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.09坪 建物登記

參考單價 37.83 萬/坪 原價 2416 萬

主建物面積28.96 坪

案號115職一205金

法院別金服公司

投標日115/10/28

保證金386.6 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高5樓 / 9樓

屋齡 26 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B2-51號

詳細資訊

社區維也納花園

附屬建物面積3.63 坪

共同使用18.5 坪

車位坪數6.48 坪

土地面積7.04 坪

電梯有

車位坪數6.48 坪

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求高性價比、且具備一定法拍知識與風險承受能力的購屋者而言,值得列入購買清單。

主要理由如下:

  1. 價格吸引力高:第二標價款較第一標底價大幅調降,以 2416 萬取得新莊高中附近 3 房 1 車位的集合住宅,單價水準在該區域具競爭力。
  2. 交屋風險低:標的無租約糾紛且無人居住,管理員確認無特殊情事,大幅降低了法拍屋常見的「點交困難」風險。
  3. 居住機能佳:新莊學區屬性加上三開間格局,適合自住家庭,且位於 5 樓屬於常見的中高樓層,採光與通風應無大礙。

建議: 由於屋齡已達 26 年,強烈建議在投標前務必諮詢專業代書或工程師,確認建築結構安全及管線狀況,並預留足夠的修繕預算。若資金周轉無虞,此標的具備相當的入手價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空