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台南香香姐推薦好房 金華路整新4套房透天

台南市 南區 金華路一段

1238萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

25.28坪 建物登記

參考單價 48.97 萬/坪

主建物面積25.28 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

影音專區

詳細資訊

土地面積17.24 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校日新國小

生活機能金華市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求「高機能」與「多用途」的買家,整體而言具有購買價值,但需審慎評估貸款條件。

主要理由:

  1. 極高實用性:在有限的坪數內達成 4 房 5 衛且通風良好的規劃,對於大家庭或投資收租客而言,使用效率極高。
  2. 地段優勢明顯:位於台南南區成熟商圈,生活機能完備,且具備「門口可停車」這一稀缺條件,解決了老透天最大的痛點。
  3. 需留意之處:由於屋齡近 50 年,買房前務必確認結構安全、管線老舊程度,並預留潛在修繕預算;同時建議確認停車位置是否涉及公有道路或鄰界問題,以保障權利。

若預算可支應並能通過貸款審查,此物件因其稀有性與核心地段,具備良好的自住或投資潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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