篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價
48.1坪 建物登記
參考單價 114.35 萬/坪
主建物面積27.94 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 37 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.76 坪
共同使用9.4 坪
土地面積3.27 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4329 元/月
鄰近公園南昌公園
生活機能古亭市場
附近交通捷運古亭站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中正區古亭核心地段，交通便利與生活機能優異，格局方正且使用彈性高，非常適合尋找辦公空間或進行長期投資的買家。然而，鑑於其為「商用一般事務所」且屋齡已達 37 年，若您是尋找自住住宅，此物件並不適合；但若是為了設立公司、醫療院所或作為投資收租用途，則值得考慮。主要理由在於地段保值性強，但需特別注意老屋貸款條件較嚴苛，且持有期間的稅費成本高於住宅，建議買方先確認貸款資格與未來使用目的後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
