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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.189坪 建物登記
參考單價 29.35 萬/坪
主建物面積21.508 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.681 坪
土地面積8.954 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區與預算有限的購屋家庭而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於總價 798 萬即可入主桃園區核心地段並享有捷運與明星學區資源，且房屋格局大、裝潢完好，能大幅降低入手的初始成本與時間。
然而，購屋者必須能接受屋齡 44 年及無電梯、無車位等條件。若家庭結構單純、不計畫長期持有，或能忍受無電梯的生活模式，這是一個性價比極高的選擇；但若對居住品質、無障礙動線或未來轉手流動性有較高要求，則需謹慎考量老屋可能帶來的修繕風險與貸款難度。建議買房前務必聘請專業技師進行詳細的屋況檢測，並與銀行確認貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
