篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
46.219坪 建物登記
參考單價 27.87 萬/坪
主建物面積44.42 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積1.799 坪
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校①泰和國小 ②泰和國中
鄰近公園彰北 國民運動中心
生活機能三民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限且有整修能力之購屋者，或長期投資客。
主要理由： 此物件位於彰化市核心生活圈，學區與機能的穩定性是其最大賣點，且包含車位的透天格局在市中心屬稀缺資源，總價 1288 萬的入手門檻相對友善。然而，42 年的屋齡是最大的隱憂，不僅影響銀行貸款條件，更意味著未來可能需要一筆顯著的整修經費。若您不介意短期內投入時間與資金進行翻新，並看好未來鐵路高架化與捷運通車帶來的區域發展，此物件具備「買在現在，賺在未來」的潛質；反之，若您追求立即入住且無法負擔整修預算，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
